新加坡市区重建局近日公布数据显示，私人商品房价格的指数在第一季度下降1.3%至211.6点，创下自2009年6月以来的最大季度跌幅。

最近几年，随着外资和外国人的涌入，新加坡房价持续飙升，并成为亚洲房价第二高的城市。不过，早在2009年新加坡政府就公布首轮调控措施，开启了持续至今的房产调控潮。之后几乎每不到半年的时间里，就会有一轮调控措施出台。去年年初和年中，新加坡分别推出第七轮和第八轮调控措施，进一步将房贷年限缩减至30年和25年，并将贷款总量和购房者的收入状况挂钩，贷款者每月的还款额不得超过收入的60%。此外，对外国买家的额外印花税率进一步提高至15%。

瑞银此前预计，在接下来的3年时间里新加坡房价每年将下降5%，但市场将不至于会崩盘。

快评：无独有偶，亚洲房价“最贵”城市香港最近楼市也颇为低迷。新加坡和香港房地产市场出现降温，是否意味着投资风向标的转变？