记者日前从成都市房地产评估行业情况通报会上获悉，成都市房管局从今年年初开始对全市备案的136家房地产估价机构进行了执业能力专项检查，已抽检了68家机构的70份评估报告。在本次通报会上，公布了抽检的结果，合格的机构占到8成；有10家机构抽检不合格，其中1家受处罚后，失去房地产评估资格。据悉，这是市房管局近年来对房地产评估机构检查力度最大的一次，下一步，市房管局还将继续加大对房地产评估行业的监管和处罚力度。

    摸清行业“家底”

    对房地产评估机构“体检”

    房地产评估作为房地产行业的重要组成部分，其机构的资质审核和评估监督管理是市房管局的一项重要工作。相关负责人坦言，以前我们对于评估机构的管理，主要是对其资质进行审核，而对这些评估机构的日常监管较为薄弱。为进一步加强对我市房地产估价机构执业能力的监管，规范我市房地产估价行业从业行为，促进房地产估价行业整体业务能力提升，从今年年初开始，成都市房管局全面启动了对我市房地产评估机构的执业能力专项检查。

    “这就像是一项体能检测，摸清我市房地产评估行业的‘家底’。”相关负责人告诉记者，从今年年初开始，市房管局就主动出击，对全市所有评估机构每月进行了业绩统计，哪些公司作业规范，评估报告质量好，市场份额占有率高，哪些公司弄虚作假，服务水平不高……根据收集的业绩统计，摸清房地产评估行业家底。

    截至目前，全市共有评估机构136家，其中，一级机构共20家（含分支机构10家），二级机构共69家，三级机构共46家（含三级暂定机构4家）。

    抽检行业报告

    68家房地产评估机构8成合格

  “虽然全市共有136家评估机构，但其服务水平参差不齐。”负责人坦言，估价机构的职业能力的强弱，主要体现在估价机构的评估报告。因此为了优化行业水平，提高监管力度，市房管局在摸清行业“家底”的基础上，对其报告质量提出了更高的要求——对全市估价机构评估报告进行抽检评审，而68家房地产估价机构的70份评估报告，成为了今年首批抽检评审的对象。据市房地产交易中心相关负责人介绍，上半年，我市随机抽取了这些机构2011年—2012年上半年完成的房地产评估报告，并于6月组织房地产估价专家委员会的专家对抽检报告进行了评审。

   “从评审的结果来看，全市各评估机构的估价报告整体质量较高。”负责人介绍说，经过严格评审，抽检的70份报告中，合格报告59份，涉及57家评估机构，占抽查报告总数的84%。

    净化行业市场

    9家机构暂停资质升级

    10家评估机构不合格，其中1家受处罚后，将失去房地产评估资格。据了解，在这次的抽检评审中，不合格的报告共计10份，涉及10家评估机构。“我们也想通过这样的方式，切实加强评估机构、评估人员及评估行为的综合管理，净化我市评估行业，强化全市房地产市场监管。”相关负责人介绍说。

    据了解，市房地产交易中心将把检查结果向住房城乡建设厅、省银监局、市法院、市国资委等相关部门进行通报。同时，评审结果记入成都市房地产行业信用信息档案，这10家机构信用减10分，相关房地产估价师信用减5分。