11月25日，成都公共资源交易中心将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地，其中包括龙泉驿区龙泉街道华信大道以南地块，两宗青白江区大石路以东、东方新型社区以南连襟地块以及郫县犀浦镇五粮村四、五社地块，出让面积约273.53亩。

值得注意的是，龙泉驿区龙泉街道华信大道以南地块是龙泉东山片区近5年来首次放地，出让面积74亩，地块紧邻华信大道，背靠东山国际新城，2.0＜容积率≤2.5，拍卖起叫价230万元/亩，折合楼面价1380元/平，规划要求地块建筑高度以多层和40米以下小高层建筑为主。

交代完基础信息，我们来看看地块所处的东山国际板块，这个仅由东山国际新城撑起的区域，在龙泉乃至城东都算得上奇迹，开发周期从A到B、C、D……H，销售节点更是跨过“七年之痒”，以至于到今天还有新推房源供应。

显然，近水楼台先得月，5年前成功拿下龙泉街办芦溪河以南66亩地块的华信大足，也就是东山国际新城开发商，无论在地缘条件和客群口碑上皆有优势，继续加码东山片区，无非再次拉长开发周期，把本来就大的社区做的更满。

本次拍卖价格最高的郫县犀浦镇五粮村四、五社地块，在地块出让方案中明确指出宗地规划建设能源企业总部，且自持商业物业不低于2万方。过高的拿地门槛，让我们失去了深八地块的意义。

至于青白江两宗连襟土地，成交结果将直接检验两个月前那场华丽丽的土地推介会成效。

最终，一号宗地龙泉驿区地块、四号宗地郫县犀浦镇双双流拍；二号宗地青白江区地块以85万元/亩，由成都融禾现代农业竞得；三号宗地青白江区地块以85万元/亩，由成都融禾现代农业竞得。

一号宗地：龙泉驿区龙泉街道华信大道以南

面积大小：合74.2917亩

容积率：2.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）

起拍价：230万元/亩

流拍

二号宗地：青白江区大石路以东、东方新型社区以南（青白江区祥福镇东方村12组、华家村5组）

面积大小：合51.5038亩

容积率：1.0＜容积率≤1.5

规划用地使用性质：二类居住用地

起拍价：85万元/亩

成交价：85万元/亩

竞得者：成都融禾现代农业

三号宗地：青白江区大石路以东、东方新型社区以南（青白江区祥福镇东方村12组，红瓦店社区集体）

面积大小：合78.0209亩

容积率：1.0＜容积率≤1.5

规划用地使用性质：二类居住用地

起拍价：85万元/亩

成交价：85万元/亩

竞得者：成都融禾现代农业

四号宗地：郫县犀浦镇五粮村四、五社

面积大小：合69.7095亩

容积率：大于1.0且不大于4.0（计入容积率的建筑面积大于46480平方米且不大于185890平方米）

规划用地使用性质：商业服务设施用地（兼容住宅用地，其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的48%）

起拍价：300万元/亩

流拍