距3月1日仅有半个月，不动产登记条例正式实施已进入倒计时。“目前，省级的不动产统一登记部门职责整合和登记机构建立工作大多已完成，"不动产登记局"的牌子在部分省市也已挂出。”一位接近国土资源部的知情人士说，按照中央部署，不动产统一登记是今年国土部需要“全力推进”的一项工作，预计6月份之前，国家级试点城市都会完成不动产统一登记。

     “从去年12月开始，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，受不动产统一登记政策影响是比较重要的原因。”专家指出，尤其是一些二三线城市，因为对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中抛售的情况。

据业内人士分析，由于不动产登记的实施将加速房地产税立法，预计二手房抛售现象还会持续。

　　中央的隐形“军令状”

    “目前中央对不动产统一登记的工作推进很快、抓得很紧，基本上每两个月就会有新的文件下来，所以省里在这项工作上也是处于"战备"状态，很多登记工作都已提前部署好了。”东部某省一位政府官员刘辉（化名）说。

      国土资源部发布消息显示，2月5日，中央编办、财政部、住建部等8家不动产登记工作部际联席会议成员单位的相关工作人员，在国土部机关集中办公，研究了《实施细则（征求意见稿）》等不动产登记工作推进中的重要事项。

     “如果《实施细则》能尽快出台，地方政府在登记工作中普遍遇到的"标准"问题将得以解决。”刘辉说。消息人士表示，最理想的情况是，《实施细则》于3月1日与《不动产登记暂行条例》同步落地，以便于基层顺利开展不动产统一登记业务。

      一位市级国土局官员曾透露，在地方市县的试点阶段，不动产登记仍以基础的信息统计录入为主，部分房产权属性质复杂、情况多样，地方急需中央出台实施细则以统一登记标准。

     “中央加紧制定《实施细则》也是出于推进地方工作的考虑，不动产统一登记是今年的工作重点，虽然只是试点且没有给地方政府硬性指标，但对这一工作的要求却非常高，最终也要落到地方政府考核中去。”接近国土资源部的知情人士说。