2011年楼市调控出了重拳，盘点无锡地产销售王者，一名叫王新江的80后小伙脱颖而出。去年一年，他在太湖国际社区卖了300套房子，总值达3亿元，被业内称之为“销冠哥”。

　　看数据：他是无锡楼市销售冠军

　　坐在记者面前的他个头不算高，总是面带着亲切友善的微笑，已在房产销售一线打拼5年之久。2005年，他从无锡本地高校毕业，学的是与房管有关的专业。2011年市场调控压力前所未有，但太湖国际社区销售依然火爆。全年他一共卖出300套房子，销售总额达到了3亿元，成为太湖国际社区2011年的销售冠军。从目前的情况来看，3亿元的销售额非但是太湖国际社区单盘的销售冠军，同时也是无锡楼市的销售冠军。

　　“太牛了”、“卖了这么多，一定赚翻了”……他的销售成绩被曝光后，不少人在对3亿元的销售业绩啧啧称奇的同时，也开始估算王新江的佣金和提成。据了解，南京最牛售楼员去年也不过卖了98套房子，被曝光的海南最牛销售小姐所在项目是在雅居乐清水湾，其公寓均价是1.7万/平米，别墅均价3.5万/平米。不少业内人计算得出：单纯从套数看，王新江所卖的房子比海南的售楼小姐还要多。
　
　不过，在华润地产公司内部员工看来，一年卖了3亿元并没有那么震惊。“我与第2和第3名的差距拉得不是太大。”在他眼中，团队中的11个销售人员个个都是销冠。据无锡新浪乐居统计，2011年无锡全市年销额过亿置业顾问共15位，其中销售超过2亿的置业顾问有4位，他们全部来自去年售冠楼盘华润太湖国际社区。

　　说经历：同一客户先后砸金4000万

　　有个传说在楼市流传了很多年。说是有一天，一名貌不惊人、衣着朴实的老人骑着自行车前来售楼处，结果“势利”的销售人员并没有理睬。倒是一名老实的小姑娘殷勤接待。结果这个貌似“下岗工人”的老人一下子买房20多套。这让老实的小姑娘一下成了本月销售冠军。

　　“这至少在太湖国际社区不会。我们会按照统一的规范标准去接待每一位到案场的客户。”限购、限贷、限价是2011年房地产市场严厉调控的关键词，不少客户对购房这种大事还是相对谨慎的。由于王新江在案场里是老员工，性格稳重，脾气不急躁，细心专业、耐心的服务遂赢得了客户的认可。

　　据他回忆，去年有个客户非常看好太湖新城的远景，先是买了两套看看觉得不错，之后又介绍朋友来买了好多套，而且每次来都是找他。
这一超级客户先后掏金4000万，不但将自己的“七大姑、八大姨”都一起买到太湖国际社区，甚至为自己忠心耿耿的员工也买了房。

　　陆经理是王新江的顶头上司。他对每一位员工的情况都很清楚。他告诉记者，有一次有个客户在2月份限购前买了两套房。已经在房管部门备案，但银行的贷款办不下来。客户很不开心，王新江每次都是微笑接待，而且耐心、细致的帮客户分析问题，寻找办法，最终解决问题。