仲量联行:今年全球房地产投资交易量将加速增长

    仲量联行24日在沪发布的《全球房地产资本流动报告》显示,去年下半年全球房地产投资交易量回升,预计今年将加速增长。

    作为全球知名的房地产投资管理机构,仲量联行最新报告的数据显示:2009年下半年的全球商业地产投资交易量呈现明显复苏迹象,欧洲、亚太、美洲三个主要地区的交易量均超过当年上半年的水平,扭转了此前交易量不断下滑的态势。2009年全年全球房地产交易量与2008年全年相比仍然下跌45%,降至2090亿美元。但与2008年的全年交易量同比下降50%的数据相比,跌幅已相对缩小。

    全球房地产交易量在2007年曾达到全年7590亿美元的历史高点。此后呈现较大幅度的逐年下跌。

    2009年,美国和日本投资者仍是商业地产直接投资市场前二位的买家,但90%的交易集中在其本地市场。德国投资者超越英国投资者成为全球房地产市场第三大买家。与美国和日本投资者不同的是,德国投资者近一半的交易为跨境投资。

    仲量联行亚太区资本市场部总监Stuart Crow表示:“2009年全球房地产市场全年交易量较2008年减少,其主要原因是平均交易额相对较小以及缺乏债务融资所致。2009年下半年,随着债务市场开始回暖,整个房地产市场交易量明显好转,预计这一发展趋势将在2010年继续得以保持。”

    仲量联行预计今年全球商业地产直接投资总量将增长30%-40%。鉴于美洲地区目前所处的低位,增幅将为全球之冠,预计达到50%-60%;亚太地区的增幅预计为30%-50%;而作为去年市场规模最大的欧洲,其增幅预计为20%-30%。不过,全球房地产市场恢复的道路不会一帆风顺,要真正好转还有很长的一段路要走。

 

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