“在受到地震等自然灾害的打击后，第32届成都房交会保持了前几届交易会的销售态势，并且吸引了大批的二线城市以及外来购房者的关注。而成都房地产市场也同时成为无论是外来巨头还是本土企业展示实力的重要平台。现在成都房交会已成为对内了解行业的窗口，对外展示城市人居价值的一张名片。”成都市交易中心主任黎光成在32届房交会闭幕之后如是称。

　　这样的评价来自数据的直观反映：249个楼盘参展，历时5天，截至房交会闭幕，各展位咨询人数总和达到67.48万人次，各参展企业正式成交各类房屋达3134套，成交面积29.599万平方米，成交金额达15.77亿元。透过第32届房交会的成功，我们看到了成都楼市依然旺盛的购买力，然而对购房者而言，未来的市场形势，哪些值得我们关注？又会出现怎样的变化？

　　市场供应加大

　　小户型产量激增

　　年前的宏观调控对整个成都房地产市场的发展产生了巨大的影响，然而小户型在这样的特殊情况下却一反常态，销售依旧火爆。根据世家机构秋交会之前的数据显示，截止9月底，成都商品房可售套数为211520套，比上周增加了6765套。可售面积为1724.3万平方米，比上周增加了37.2万平方米。市场供应不断增加，而在本次房交会上，正式成交也高达3134套。本届房交会随着产品层次更加丰富、供应体系不断完善，加上大量房源的集中推出，为购房者提供了充分的选择空间，其中，小户型逐渐成为销售主力军。

　　与传统小户型集中出现在成都五城区相比，这次房交会上温江、高新区、南延线、金沙等区域也出现了大量小户型项目。据不完全统计，本届房交会90平方米以下户型的总量已占到参展楼盘总量的50%以上，小户型的购买趋势已经基本呈现。显而易见，房交会过后的楼市依然是小户型的天下。

　　需求不减

　　成都依然受欢迎

　　本届房交会从消费人群看，除了本市购房者蜂拥而至以外，省内达州、内江、遂宁、广安、宜宾、乐山以及部分受灾城市的购房者也占据了相当大的比例。由于本次房交会的时间提前到国庆大假，省外城市购房者大量涌入，西藏、重庆、新疆等临近省市自治区的购房者继续成为一道靓丽风景。不光这些地区，9月30日下午，记者在房交会现场看到，一广州来的购房团代表正大量收集成都楼盘信息，交谈中记者了解到，类似这样从沿海城市到成都投资买房的不在少数。红星国际总监冯珏认为，秋交会的成功举办在一定程度上推动了成都房地产市场的发展，这也将是对未来市场利好走向的一种良好反馈。

　　卫星城市势头强劲

　　三环已成热点

　　相关数据显示，第32届房交会城区一、二环内的项目明显减少，参展楼盘也寥寥可数，而三环路以外的楼盘项目则有100多个。就在9月中旬，秋交会之前，成都房地产市场也迎来了井喷。这些新盘中，三环路周边就占据了半壁江山，不断涌现的新楼盘，或以新区潜力取胜，或以环境占优，地铁的修建更拉近了这些区域与城市的距离。总体而言，地产开发格局的外延和消费层面对近郊楼盘认可度的提升，使得本届房交会上的郊区型楼盘广受追捧。

　　就大区域而言，本届房交会已经吸引了大批二级卫星城市入驻，比如像邛崃、眉山、金堂等二线卫星城市都在本届房交会上设有展位，随着全域成都的发展推进，周边的这些卫星城市也吸引了众多的大牌公司进入，使得这些区域像被注入了强心针般活力十足。

　　品牌企业最耀眼

　　年内购房时机好

　　房交会上，品牌企业保持了销售热度。过去几个月，成都的销售结构一直保持在一两千套左右，而秋交会提供的数据显示，仅仅五天时间，销售就达到了三千多套。可以看到，成都市场并非真正低迷，自住的刚性需求依然旺盛。而品牌房企开发的楼盘由于质量好、安全性能高、售后服务优成为日趋理性的购房者的首选。

　　秋交会现场，记者发现开发商纷纷将价格一步到位的调整到临界点，不少开发商表示，这已经是成本价格了，而正是价格的合理化，让本届房交会得到了刚性需求的热捧。

　　某业内人士认为：目前成都楼市价格已趋于合理，刚性需求也开始逐渐恢复。然而随着新增土地的即将面市，价格必然会再次出现回涨现象，按照目前的价格来看，年内都是购房的较好阶段。