2004年度成都市地价状况分析报告
2005-03-09 00:00:00 本网站
—成都大成不动产评估有限责任公司
一、城市地价水平及变化趋势
由于本次地价动态监测是在2004年成都市基准地价更新基础上操作的，土地定级和监测范围较2000年大，各类用地土地级别与2000年也发生了很大变化，故各类用地分级别不具有可比性，为进行城市地价整体水平比较，在测算基年2000年地价时，将2000年定级范围扩展为2004年定级范围，同时扩展范围地价按最低级别各类用途基准地价确定，据此测算2000年-2003年各类用地和城市综合平均价，从而确定2000-2004年地价指数和地价变化率。
成都市2000-
表1 成都市平均地价表 单位
平均地价
用途
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
商服用地
1274
1312
1372
1601
1783
住宅用地
855
889
924
1095
1360
工业用地
538
541
542
547
538
城市综合平均地价
889
914
946
1081
1227
以2000年为基年地价指数见表2：
表2 成都市地价指数表
指数
用途
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
商服
100
103
108
126
140