泰国凯基证券（KGI）指出，房地产开发商今年趋向保守，制定目标预售及营收增长率约9-10%而已，由于房地产业仍处于下滑周期，房地产商面临挑战，投资建议评级维持中性（Neutral），建议持有（Maintained）。

　　KGI指出，挂牌泰股大盘（SET）的七大房地产开发商制定今年的目标预售增长率为9%，增幅高于2015年的4.9%。增幅主要来自侧重低价位楼盘的开发商，例如LPN 开发（LPN）制定今年目标预售增长率达21.2%，从去年的145亿铢增至176亿铢。相比下，主攻捷运沿线公寓项目的开发商制定的目标预售增长率最低，以阿南达开发（ANAN）为例，预期今年预售额恐从去年的262亿铢降至210亿铢，滑落20%。

　　大部分房地产商皆预测今年过户收入平均成长10%左右，只有ANAN估计今年营收能激增61.5%。ANAN高层指出2016年是公司的收成年。波克萨开发（PS）则预测今年过户收入仅增长2.6%，原因是去年过户收入表现太突出，所以今年增长幅度估不高。

　　房地产商的新建项目能反映出房市前景，由于泰国经济趋向缓步复苏，加上家庭债务偏高，对房市需求造成压力，导致大部分开发商皆谨慎推出新楼盘。KGI预期今年新增楼盘数量将与去年持平。LPN新建桉增幅最大，年比增加198.3%。相比下，ANAN、玲英豪房地产（LH）及质量房地产（QH）皆降低今年新楼盘数量。

　　KGI指出，房地产开发商今年制定的经营计划趋向保守，目标预售及营收增长率仅约10%。在众多企业中，LPN制定的经营目标最具挑战性，预售增长率上看21.2%，新增楼盘数量年增198.3%。尽管该公司手持的预售额已达到目标营收的69%，但是由于大部分预售额皆来自公寓项目，商业周期比低楼层项目较长，所以上述目标具有一定的挑战性，尤其是累计今年首2个月的预售额仅增长6.8%，增幅低于同业平均值的10.8%。相比下，ANAN无需加紧推出新楼盘及增加预售额，由于公司手持预售额已达到目标营收的75%，而且首2个月的预售额也达到全年目标预售总额的14.3%。KGI对房地产业的投资建议保持为中性，投资首选为ANAN及亚洲房地产（AP）。