新加坡政府发布人口白皮书，全面提出未来的人口政策规划。

　　自2005年起，新加坡人口每年增长至少10万人，而每年新增加的组屋和私宅(包括EC)不到4万套，可以说基本上供需平衡，换句话说，新加坡目前建房速度基本上赶上了人口的增加速度。另外，需要指出的是，未来10年，大量HDB进入40年的年龄，成为旧楼。70年代，是新加坡HDB大量建房的年代。那时每年建3-4万套十分平常。如果拆掉这些房子重建，目前的建房速度就远远不够了。

　　新公民和PR在未来几年将大批量突然进入买私宅的时期。大量新公民和PR是在2002年后来新加坡的。

　　2005年后陆续拿到PR和成为新公民，2007年后开始拥有HDB。大多数在1-5年内如果锁定期不能投资私宅。未来3年，这些新公民和PR羽翼丰满，收入稳定，大批量进入投资私宅的阶段。

　　由于最近几年相对坚挺的租房市场，购买那些地段好，容易出租的房子获得的租金可能要比上文提到的回报更优。同时，房地产作为不动产投资，其本值还有升值的可能，更添加了投资者对其钟爱的程度。(搜房海外置业网综合整理)