南京各区的小升初工作即将全面展开，手握“学区房”的家长如同吃了“定心丸”。

　　在英美等国，“学区房”的概念同样存在，而且在房产市场上，中介必定把房屋地处好学区的特点列在最明显的位置。“学区房”的价格都高出周边不少。

　　英国一项调查显示，学校分数每提高10分，周围房价就会增加5860英镑。

　　英国 分数高10分 房价贵5860英镑

　　美国 好学区房价平均高出20万

　　英国学校按居住地区分片招收学生，是从上世纪六七十年代开始的。本来是为了方便学生就近入学，但是因为地区发展不平衡和历史原因等，学校之间的差距很大，相应也出现了择校问题，而且持续了多年。

　　在英国公立学校中的一些好学校，一个位置一般有11个孩子报名竞争。

　　为了能让自己的孩子上好学校，英国中产阶级家长热衷于到好学区买房，这样做的结果，就是使得地区房价暴涨，而且那里的学校很快被富人的孩子报满，而贫困家庭的子女，则只能去偏远的比较差的学校就读。

　　英国大型房屋按揭贷款机构Nationwide的一项调查系统比较了英国各地公立小学的平均考分和周边房价。该调查发现，学校的标准成绩考试(Sats)分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，也就是5860英镑。

　　英国教育部近年来实行了多项改革抑制“学区房”现象。2010年提出了一项名为“公平能力分组”的招生政策。这个方式被称为是“11岁政策”，即11岁的小学毕业生申请初中时，通过智商测试被分成7个或9个能力组。初中在招生时，会给每个能力组分配相同的名额，不问居住地。

　　案例

　　老房子身价高得离谱

　　英国东德文郡的克利顿小学，是该国一所教育质量排行最高的学校之一，那里的房地产业全年兴旺。克利顿是个小城，工作机会不多，那里的房子多数是木结构的老房子，但在克利顿小学50公里半径内的房屋，总价是比附近地区高出5万英镑。一个普通的家庭住宅，在那里要高达35万英镑。在伦敦，一个好学区单元房的平均价格已超过40万英镑。

　　英国北部约克郡的官员表示，好学区附近的房屋，即使在全国房价下滑的几年里，也一直稳升不变。很多家长宁愿多付15%的价格，也要抢下“学区房”。

　　美国的居民区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，到相应的学区上学，以就近为主。

　　这些学区的划分，可以在网上查到。只要输入自家的地址，学区网站就会显示对应的中小学校名和地址。

　　不过在家长有特别要求的时候，也可以在本学区内跨校报名，前提是该校还有空余名额。

　　每年，各学区都要对所属学校的情况，向居民公布一份报告，包括学校环境、学生出勤率、学生的地区(州际)会考成绩排名等。

　　报告本意是向家长汇报一年来的工作，但是通常被家长用做评价学校好坏以及是否送孩子上学的标准。这个标准也被用在了房地产的价格战中。

　　美国布鲁金斯学院发表的最新报告说，公立学校成绩较高的地区房价平均要比差地区的房价高出20.5万美元。

　　案例

　　入学违规遭受重罚

　　美国康涅狄格州的一对夫妇，为了把三个学习优异的孩子送进高水平的学校，伪造了16项住址文件，用的是学校附近一个没有出租的空公寓地址，而没有用他们在贫困区的真正地址。被发现后，他们遭起诉，面临每个入学孩子被罚款一万美元的处罚。

　　希尔女士因为不满自己所住的学区风气很差，利用自己母亲的地址，把4个孩子送到纽约条件更好的格林斯中心区学校入学。她的行动引起了学校的怀疑，调查人员发现只有孩子的外祖母住在这个区，而孩子每天回到位于纽约罗切斯特的母亲家里住。

　　这位母亲为孩子的前途考虑合情合理，但这样做实际上是在没缴税的情况下，占用了别人学区的资源。希尔被控轻盗窃罪和伪造证件罪。 据北京晚报