澳洲滨水豪宅项目16日在上海举行中国首发会，第一次向中国投资者介绍位于世界著名风景旅游胜地凯恩斯大堡礁的翡翠湾游艇别墅项目，吸引江浙沪地区高端投资人群的目光。

　　由澳洲最大房产开发商带来的这场首发会推出了一系列滨水豪宅项目，为迎合中国投资者讲究风水的心理特点，此番推出的项目大都依山傍水，囊括了澳洲从东到西各大主流城市。比如在澳洲布里斯班特大洪水中被澳洲媒体称为“神奇住宅”的香榭河滨花园、悉尼珍品海滨别墅等。

　　近期，在限购、限贷、房产税等严厉的房地产调控政策背景下，众多中国投资者将目光转向海外。新的投资方向亦引起海外房地产开发商及中介机构的注意。

　　举办此次首发会的Brookfield residential全球市场及销售总监菲力(Phil Leahy)告诉记者，时下中国赴澳洲购房人数一直在不断增加当中，选择此时来华推介全新豪宅项目就是为了满足这一部分投资人群的需求。“过去一年，中国投资客已经投入7500万澳元在当地置业，他们中有的人还成功地变成了二次投资者。”

　　当被问及澳洲房产市场是否会因为海外资金的大量涌入产生泡沫时，菲力表现相当轻松，并称丝毫不担心。“首先，海外买家并非澳洲房产市场的购买主力，当地居民的购房需求才是主流；其次，澳洲的政府和金融机构也会对市场进行监管，楼市会按市场规律运作。”

　　出于对留学、移民等因素的考量，澳洲房产市场近来在中国受到追捧。对此，海外房产开发商接连推出毗邻高校的公寓项目，以满足此间需要。不过，随着自住市场逐渐向投资转移，高端的别墅项目逐渐向中国投资者推介，或成为此间最新的投资趋势。