就在中国楼市暴涨，部分地区楼市出现泡沫，中央接连出台政策进行楼市调控之际，美国、日本、欧洲的楼市却出现了暴跌。

　　美国商务部23日公布的数据显示，美国11月份新房销量暴跌了11.3%。有经济学家认为，购房者普遍持币观望，期待政府出台新的房市刺激政策。

　　而与此同时，日本国土交通省11月30日发表的《新住宅开工情况统计速报》称，今年的日本新住宅的开工率将创下42年来的最低纪录，跌破100万套大关。

在经济持续低迷的情况下，日本房地产价格将继续走低。此外欧洲的楼市也出现了不同程度的下跌。

　　昨日，记者连线在美国、日本、澳大利亚等地的华人、留学生，直击当地楼市。在连线中记者了解到，虽然以上地区，楼市不断下跌，房价连创新低，不过当时市民依然持币观望，年轻人更愿意租房。

　　本报连线留学生和当地居民，直击全球楼市

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　　美国：买卖冷清租赁火爆

 

　　我所在的州是德克萨斯，这里房价较为适中。虽然房价不断在下跌，但是美国市民买房的意愿并不高，抄底的并不多。由于在金融危机下，为了找工作，年轻人居住地不稳定，因此购房的积极性不高。美国出台了不少刺激房地产消费的政策，但是效果不理想。

　　和买卖市场冷清不同的是，房产租赁却异常火爆。我所在的城市，由于租房的人多，新建的公寓楼在增加。纽约年轻人多，租赁市场就更火爆。

　　讲述人：刘萍 职业 语言培训

　　日本：房价依然很昂贵

 

　　日本的开发商很少，最多的是从事二手房买卖的中介。日本人在茶余饭后，很少谈及楼市的话题。

　　虽然报道在说，日本房价开始暴跌，但是在我眼中依然十分昂贵。我在日本是租房住，由于东京的房租太高，只好租赁在东京周边的郊县，租住的是一室一厅的公寓，租金约3000元人民币每月,在东京的郊区，购买60平方米的公寓楼也需要约150万元人民币。

　　讲述人：刘一然 职业 留学生

　　澳大利亚：租房买房很容易

 

　　我在澳大利亚阿德莱德大学上学，租房住，半年前租住的是一间水电气网络全包的约15平方米的小房间，每周的价格是130澳元。

　　而现在是与其他两个朋友租住一栋有4个房间的独栋别墅，每周的租金是365澳元，每个人的平均周租金是100澳元左右。一般来说在阿德莱德租单间配套的租金是80-120澳元，比较便宜。

　　根据当地人的收入来讲，当地人买房租房很便宜。留学生在阿德莱德打工一小时的报酬是6澳元，而当地人一个小时的收入30澳元左右。一天工作8小时，收入200多澳元，也就是说租一间单间配套一天的收入就够了。

　　讲述人：陈越洋 职业 留学生