日前从成都市兴东投资有限公司传出消息，作为青龙湖公园的重要组成部分、同时也是我市最大的生态湖泊------面积约1500亩的青龙湖已于近日通过主体工程完工验收。公园的建设进度大大增进了消费者对整个片区的购房信心，十陵-------洪河片区的楼盘现场近日的来访和成交量都有比较明显的增加，青龙湖年内的蓄水和森林公园的呈现无疑使得中产城东的楼市再次水涨船高，城东楼市板块出现了十陵风景区的新题材。 

　　最大生态湖亮相城东 

　　一幅美丽的城市景观就要呼之欲出：青龙湖将在今年内蓄水，形成一期500亩以上水域面积，而在不远的将来，6平方公里的森林公园就将呈现在眼前。 

　　据悉，十陵风景区北起成洛路，南至成渝高速，西起十洪大道，东至外环路，面积为10平方公里，未来这里将定位成为一个融历史、生态、园艺、旅游休闲、综合服务为一体的城市生态公园，园内森林面积将达到6平方公里以上。而记者在青龙湖施工现场看到，整个青龙湖的环湖路路床已初步形成，3个拦水大坝也全面完工。兴东公司有关负责人此前接受媒体采访时表示，以青龙湖为主体的绿地景区是整个十陵风景区的生态基调确立区，它位于公园的腹心地区。根据此前的初步规划，整个市政公园将以青龙湖为主体，全力打造7个绿化景观区域，未来在这里将构建一个充满生机与活力的大型城市生态游憩地！ 

　　城东购房者瞄准青龙湖 

　　早在两年前，上东阳光在制作销售沙盘模型时就将十陵风景区一并纳入其中，但时至今日，当初的城市规划如今终于进入实质性阶段。这样的城市规划“利好”政策显然大大的刺激了周边的楼盘项目，十陵、洪河等周边区域楼市受到了巨大的鼓舞。 

　　指着上东阳光沙盘上那一片郁郁葱葱的十陵风景区，上东阳光销售负责人告诉记者，在青龙湖年内开始蓄水的消息公布之后，开发商明显感受到了整个片区的购房消费受到了刺激，年后上东阳光的来电和到访数量都有明显增加，成交量异常活跃。而同样的情形也发生在十陵片区内的楼盘中，位于三环路十陵立交内侧的尚东美林 营销负责人透露，“青龙湖带给整个片区的价值还是很明显，尽管自己楼盘与十陵风景区还有一定距离，但我们恰好处于成都与十陵之间，去年推出的首批房源很快就一销而空，而春节后我们加紧了二期房源的推出节奏。” 

　　十陵板块处于“事业上升期” 

　　现在说起自己在十陵的购房经历，彭建雄还是那样的兴奋：“2004年8月我在十陵购买了一套住宅，当时每平方米不到两千元，现在周边的楼盘价格都在3000元/平方米左右。”尽管如此，业内专业人士仍然看好十陵未来的增长潜力。畅游地产营销机构博知堂地产公司总经理刘华从2003年就开始对十陵片区进行研究，他认为十陵是城东还没有被完全发掘的板块。 

　　“以前我们在做东景康庭 项目的时候十陵风景区也是当时的一大卖点，但由于公园建设一直没有完全启动，因此那时无论是购房者还是我们开发商都还没有完全认识到青龙湖公园的价值，现在工程已经开工，而且十陵距离成都东二环线也就5分钟的车程，十洪（十陵至洪河）大道也即将全线贯通，十陵的价值已经体现出来。”环线比较后我们也会轻易发现十陵的楼市增长潜力。“与其他环线位置比较接近的片区比较，十陵板块房价普遍偏低，比如与自己仅一路之隔的洪河片区比较，十陵目前房地产开发水准、房价水平、市场接受程度等都还需要一个提升的过程。”整个片区目前正处于一个上升期。 

　　刘华同时还分析，目前成洛路还形成了一个很奇怪的现象，华润置地?24城、花样年?花郡、千居朝阳 、优品尚东 、尚东美林……现在成都连接十陵的快速通道成洛路三环路内已经是大盘云集，三环路与十陵两公里路段形成的楼市“真空”地段，这都为整个片区的未来留下了巨大的想像空间。 记者 李杨