今年以来，市场已经被各地“地王”刷屏，各种严厉的调控政策之后，土地市场仍然是“不疯魔不成活”。而在今日，深圳诞生新总价地王，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，总建筑面积154.33万平方米。一举超越6年前广州亚运村保持的255亿全国总价地王纪录。

　　据悉，此次招标共有华润、华侨城、招商蛇口、保利、中信以及万科共6家企业获得政府邀请，参与投标的有华润、招商华侨城联合体、万科及保利。

　　从地理位置上看，新的国际会展中心位于广深港核心发展走廊、东西向发展走廊的交汇处，距离广州、香港、东莞、惠州等地都有一定交通便利性，客流、物流无需经过深圳市内就可以到达展馆。

　　按照规划，深圳国际会展中心一期建成之后，将与上海国家会展中心并列国内最大会展中心；完成全部建设后，室内展厅面积可达50万平，超过全球现有展馆，成为“全球最大”。据此前报道，一期工程计划于今年9月开工，预计2018年9月完工投入使用。

　　国际会展中心效果图

　　中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，仅看深圳本身，这一地块几乎有些偏远；但如果将其置于珠江入海口的位置，这里无疑又成了核心地段，将来会成为非常重要的商务中心，对周边形成辐射效应。

　　“这也是房地产企业看好这一区域的一大原因。”宋丁表示。

　　针对中国房地产市场的“地王”现象，交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，今年以来局部地区的地王潮仍持续不断，管理层对资产泡沫和地王现象的警惕下一步将反映在对开发企业融资渠道的收紧和对土地供应的调整管控等方面，未来房地产投资增速可能继续面临压力。