上周，成都主城土地供应终于破冰，但住宅成交均价却再次下滑，二手房成交量也下降，新开的项目去化率也表现平平。进入5月中旬，成都楼市反到显得疲软了，腾讯房产成都站带你一起回顾上周楼市情况。

土地：主城土地供应终“破冰” 郊区现回暖

据四川中原监测数据显示，上周主城区及郊县区共计出让土地5宗，其中主城1宗商业地块，郊县4宗住宅地块。土地供应面积231.06亩；共成交5宗，成交土地面积231.06亩，合15.40万㎡，总可建面积约为42.30万㎡。上周流拍率为零。

成都市土地供需走势

据四川中原监测数据显示，上周成交4宗住宅地块，1宗商业地块。华润底价摘取中和商业地块，朗基以3060元/㎡的楼面地价夺得犀浦小体量住宅用地，首次进入郫县。

本周近郊县新增3宗住宅用地，其中新都1宗体量较小，温江2宗体量较大。

新房：主城住房成交均价10477元/㎡ 多个行政区房价下滑

据四川中原监测数据显示，上周主城区共计9个项目获取预售，较上周增加2个。其中8个住宅类项目，1个商业类项目。其中中迪禾邦创世纪和隆鑫印象东方为首次拿取预售项目。

主城区新增预售（5月16日~5月22日）

供应方面，主城区供应28.70万㎡，环比上涨102.83%；近郊县暂未录得预售。成交方面，上周主城区商品住宅成交面积28.54万㎡，环比上涨29.96%；近郊县商品住宅成交面积36.37万㎡，环比上涨8.83%。

成都市主城区商品住宅备案成交套数TOP10

成都市近郊县商品住宅备案成交套数TOP10

上周主城区商品住宅成交均价为10477元/㎡，环比下降2.45% ；上周近郊县商品住宅成交均价为5818元/㎡，环比下降3.95%。

多个行政区成交价格较上周下滑，仅有成华区、武侯区环比上涨，高新区和温江环比与上周基本持平。

开盘：7项目新推 去化率最高83%

据四川中原数据监测显示，上周共有7个项目开盘，均为住宅类项目，隆鑫印象东方首开表现平平。

二手房：成交2426套 高新区环比跌幅最大

上周主城区二手住宅成交2426套，环比上涨0.83%；成交面积为22.45万㎡，环比上涨0.49%。

成都市主城区二手商品住宅周成交走势

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