楼市是个奇葩的存在，房子可谓是个奢侈品，动辄几十万，上则几百万，然而更多的是还未见到实际产品就为之消费买单。置业顾问辞藻的华丽、未来规划的前景都给人营造对美好未来的憧憬。面对各种“花言巧语”，购房者一定要保持冷静的头脑，查看好楼盘资质、理性分析楼盘潜力。今天就和大家一起说说，购房者可能会忽略但是又很重要的几点：

  一、营业执照

  正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

  二、企业资质

  建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

  三、入住时间

  是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

  四、入住条件

  入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

  五、车位

  小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。