茶楼，是国民经济指数最敏感神经的宣泄场所之一。几年前，邻桌的最热话题一定是：“这那个房子买成好多钱”、“南门的房子还是不错”……今年上半年，话题转换成了“他简直买到了，暴风科技”，“昨天跌惨了，你跑脱没有哦……”

  股市绿脸时，开发商常常丢出飞机稿，劝大家保值还是靠不动产；股市飘红时，改善型、高端型楼盘的销量也蹭蹭地莫名上扬。这两端，都牵扯着2015上半年经济形势。而从刚刚出炉的成都楼市半年报数据中，也可窥见端倪：

  改善型的楼盘成为上半年主力，说白了，就是大家还是有换房的动力。挣了钱为的是啥？不过就是40岁有一套大房子，面朝大海基本是情怀与梦想，照进现实的是四房大平层，或者200平米的小别墅。抓住这一波的开发商，也就是上半年数据最好看的企业。保利的小别墅如此，麓湖排名上升如此，环球汇·天誉、中海九号公馆单盘成绩如此出色更如此。

  房子不好卖了，人就难留了。两周没联系，再打电话，已离职。今年上半年最突出的是品牌公司高管变动多，万科的张晋元离职了，蔡雪梅离开世茂去做O2O平台了……而还有很多人是：不干地产了！成都平添那么多时尚面馆，据说有2/3都是地产人的创业项目。

  从企业和整个行业来看，有人总结了一句话：“保利越来越孤独了。”这是对保利的肯定，但也是对各房企之间差距拉大的实录。保利还是今年上半年的销冠。与去年同期房企销售排名TOP20对比，有30%的房企已跌出榜单，第20名的入围门槛也在降低。一些曾经风光无限的房企，在今年上半年也显得格外沉寂。

  在成都楼市中，更难的是商业。大量的投资资金都涌入股市，商业的沉寂自然在情理之中。2015年上半年，全域成都商业销售面积115.66万平方米，而截至2014年底，可售商业存量高达1824万平方米，按此消化速度，需要七八年！

  那么问题来了，今年下半年，到底该买股，还是买不动产？下半年，你还想着一房暴富，一股暴富？还是干好本职工作，认认真真挣工分吧！