秋交会大促销，房贷新政细则落地，公积金新政实施，天府新区获批……在一系列振奋楼市的信号都尘埃落定之后，成都楼市终于在最后一个季度开启“暖风”模式，继上上周的回归平稳，上周，三轮救市政策的微刺激终于发酵，伴随着刚需和改善型需求的进一步释放，开发商信心的回暖，在仍保持“以价换量”的主基调下，虽然成都主城区均价有所微降，但是大成都住宅成交5686套，环比上涨120.53%。眼下，楼市回暖势头强劲，但这股热潮能够持续多久，幅度多大，还取决于房企对“以价换量”的坚持。

主城区成交均价9480.4元/㎡环比微降3.81%

上周，伴随着住宅成交的回暖，成都住宅成交均价却再次小幅下滑。成都主城区住宅成交均价为9480.4元/㎡，与第41周的9856元/㎡相比，环比微降了3.81%。略微的降幅一方面说明成都楼市仍以走量为主，另一方面，同整个市场同步，成都房价也在新常态下波动。利好政策的微刺激并没有让开发商与购房者失去理性，成都楼市的稳价走量亦是一种健康发展的表现，后市回暖可期。

尽管整体来看，房价有微弱下降，但青羊区与武侯区的成交均价均有所上升。近郊方面，或许是受天府新区获批的政策利好，上周，龙泉驿以成交均价7307元/平米位列近郊之首，而青白江则以3911元/㎡处于大成都成交均价最低的区域。

商品房成交5686套 环比上涨125.5%

　  据成都中成房业数据统计，上周大成都商品房成交54.90万㎡，环比上涨130.89%，成交5686套，环比上涨125.5%。其中主城区成交套数为2020套，近郊成交套数为2815套，远郊成交套数为850套。成交面积方面，大成都商品房共成交54.90万㎡，环比上涨130.89%。其中主城区成交20.35万㎡，占比37.07%，环比上涨134.50%；近郊成交26.91万㎡，环比上涨194.64%；远郊成交7.64万㎡，环比上涨28.02%。上周高新区（成交9.99万㎡）与双流（成交7.04万㎡）排在前两位。截至上周，商品房累计存量4293.97万㎡，2014年累计销售2003.16万㎡。

住宅方面，大成都住宅新增供应4.21万㎡（数据库更新滞后），成交47.10万㎡，环比上涨120.53%。其中主城区成交1624套，17.06万㎡，占比36.23%，环比上涨118.22%；近郊成交2448套，23.42万㎡，占比49.72%，环比上涨183.07%；远郊成交677套，6.62万㎡，环比上升25.71%。上周高新区（成交8.47万㎡）和双流（成交6.37万㎡）排在前两位。截至上周，住宅累计存量2732.02万㎡，2014年累计销量为1732.72万㎡。

郊县成土地供应主力 土地市场仍“冷”字当头

　　上周，成都新增供应土地10宗，合计供应面积为799.98亩，与上上周相比增加5宗，供应面积增加602亩。新增供应主要来自郊区，新都和大邑供应最多，其中锦江区石羊街道16.3亩纯商业地块起始楼面地价为1395元/㎡。

　　上周土地成交2宗，成交面积为110.35亩，与上上周相比增加2宗，增加面积为110.35亩；上周成交2宗地均为住宅兼容商业，其中双流东升77.94亩地块以溢价率16.7%被北京天然居科技，成都恒隆鑫置业拍得。