国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁12日在大连表示，中国目前还没有出现大面积房地产泡沫。一些中心城市房价被推高和民众对相对稀缺公共服务追逐有直接关系。要想遏制房子投机还是要依靠市场力量。政府应该允许房价上涨，“香港为什么没人投机房子？因为房价太高了，没人炒得起。”

    “政府应该允许房价上涨”，这句话只能代表个人意见。最近，发改委主任徐绍史在向全国人大常委会做报告时表示，房价反弹压力较大，是需要切实采取措施认真解决的问题之一。显然，这是发改委官方的真正态度。这也说明，在房价上涨这个问题上，发改委内部意见还没有完全统一，还有一些人在支持房价上涨。

    有人反对房价上涨，有人支持房价上涨，在市场经济环境中这是一种正常现象。但要警惕的是，某些掌握话语权的人，把个人的主张通过媒体发布后，有可能影响到政策制定和决策。

    要想政府允许房价上涨具有可行性，必须满足四个前提：

    一者，让“房价收入比”处于合理区间，并让人均收入与房价同步增长，才能允许房价上涨，否则，房价继续上涨会带来很多麻烦。从目前情况来看，房价收入比很难在短期内回归合理。一方面是房价经过多年快速上涨，基数比较高，而且还在持续上涨。而事实证明，宏观调控还没有对房价上涨形成有效约束。另一方面，人均收入很难快速增长。如此一来，房价与收入的巨大差距就会长时间存在。

    二者，把买不起房的居民统统纳入保障对象，即要像香港、新加坡一样建设大批量的保障房，供买不起商品房的中低收入者居住。但事实情况是，以我们目前的政府财力和保障房规划，很难在短期内提供大量保障房。当保障房不能满足需求时，商品房就要承担改善公民居住条件的部分责任。商品房价格太高，政府住房保障的压力越大，而政府又无法消除压力，所以不应该允许房价上涨。

    三者，确保金融和经济安全。由于房地产是资金密集型行业，房价越高对金融的“绑架”越严重。如果房价上涨让金融领域充满风险，则中国经济也存在很大风险。以温州（楼盘）为例，几年前房价疯涨的结果是，如今买房人频频跑路，房贷违约现象越来越多，对金融安全构成了一定威胁。与此同时，温州经济也很低迷，这都是过去房价上涨惹的祸。

    四者，让地方政府摆脱土地财政。长期以来，很多地方政府依赖于土地财政，导致财政收入模式相对单一，经济发展模式也比较单一，财政收支得不到有效保证。各地出现的“鬼城”现象，就是依赖土地财政的结果。如果允许房价上涨，前提是必须在经济结构调整之后、土地及财税改革之后。

    另外，李铁称“香港为什么没人投机房子？因为房价太高了，没人炒得起。”这句话也不符合事实，香港楼市也存在投资投机现象，所以，才有多次紧急征收额外印花税让香港楼市降温的举措。