近一年来楼市成交量的大幅下跌，以及近几个月房价拐点的出现，使得“中国楼市将要崩盘、房价将要暴跌，中国楼市即将步入大熊市”的言论不绝于耳。

　　伟业我爱我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，目前的中国楼市正处于变革转型的阵痛期，此期间交易量的大幅下滑，以及部分房价泡沫被挤出，是必须要经历的。但这并不意味着中国楼市将要崩盘，中国楼市不会因此而步入漫漫“熊”途，相反，我认为如果在此轮变革转型中，我们的土地、税收、收入分配等各项制度的改革能够顺利的展开并推进，那么中国楼市将能够逐渐步入更加健康的发展轨道，中国楼市还将迎来15—20年的发展黄金期。

　　房价或将回调30% 暴跌不会发生

　　胡景晖分析表示，中国的房价经历了两波大幅上涨的周期，一是08年底09年初的政府救市，使得房价快速升高，并在2009年9月刷新历史新高；二是2010年3月在地王频出的刺激下，中国房价又经历了一轮暴涨，并在今年7月份创下历史新高。所以，2010年3月份的房价和2009年9月份的房价将成为支撑房价的两个重要点位。房价在明年回落到2010年3月份的价格水平的几率很大，但是跌破这一价位，回落至2009年9月份的价格的可能性不大。所以，房价跌幅基本在30%以内，即使房价跌回至2009年，房价的整体跌幅也将在40%左右，不会出现50%以上的暴跌。

　　楼市不会变熊 游戏规则将改变

　　胡景晖分析表示，目前的楼市宏观调控并不是简单的限购限贷，而是在为系统的行业变革转型赢得时间。一方面，保障房市场将快速发展，住房保障的范围和房源量都将大幅增加；另一方面，土地、税收、收入分配等制度性的变革也将很快启动。随着改革的顺利进行，目前房地产市场的游戏规则将大大改变，开放商不会再简单的重复“拿地—盖楼—销售——再拿地—再盖楼——再销售”的传统模式，经纪机构的业务也不会简单的仅仅专注于新房或二手房销售。未来房地产的暴利时代将一去不复返，粗放式的经营模式将一去不复返，闭着眼睛就能挣钱的房地产时代也将终结。

　　胡景晖表示，随着各项改革的顺利推进，中国的房地产市场也将逐步进入更加健康的发展轨道，中国楼市还将迎来更加辉煌的15—20年的发展黄金期。