针对重庆确定开征房产税，并有望于一季度出台细则的报道，晨报记者昨日专访了房产专家、复旦大学房产研究中心副主任华伟。

　　近年来，高企的房价使得老百姓呼吁房产税出台，以其抑制高房价。不过，华伟表示，眼下房产税开征在即，但开征目的并未对外公布，或许细则无助于解决高房价的难题。

　　日前，有消息称去年我国土地出让金高达2.7万亿元，较上一年有较大的增长。在此前提下出台房产税，究竟有何效果呢？

　　华伟介绍，当前围绕房地产出台的消息很多，人心惶惶，不过他怀疑“细则一出台，大家又白高兴一场。”华伟认为，如果是出于降房价的目的，那么应该瞄准土地出让金制度，在目前地方财政无法摆脱土地出让金的前提下，房地产税也不会是高房价的解决之道。“如果不明确房产税出台目的，细则出台后可能效果适得其反。”

　　此前，上海版房产税征收方案也被媒体曝光，称只针对新增购房，而且是对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。不过，上海方面表示该方案并未有时间表。华伟表示，由于重庆、上海等地经济水平不一，细则也会存在地区差异。华伟建议，国家应对房产税制定一个统一的标准，地方政府依照老百姓可以承受的经济水平进行论证，最后得出一个较为公平的地方细则。