■房贷利率优惠政策继续收紧

　　■首套房享利率优惠越来越难

　　■抵押贷款的监管也越来越严

　　上月底，各地掀起第二轮楼市调控，如今银行房贷利率优惠政策继续收紧。光大银行、招商银行等多家股份制银行，也纷纷在国庆节后取消房贷了利率优惠，银行开始对个人首套房贷执行基准利率。目前仍对首套房执行八五折利率的银行也表示，优惠时日所剩不多，对首套房回归基准利率是大趋势。

　　光大率先“吃螃蟹” 成取消首套房贷利率第一家

　　【光大银行是全国首家明文规定取消首套房贷利率优惠政策的银行。在9月之前，光大银行对首套房贷款利率执行八五折优惠，部分VIP客户最低仍可享受七折优惠。】

　　国庆长假前，光大银行总行下文，全面取消个人首套房贷的利率优惠政策，统一执行基准利率。由于新规定是光大银行总行下发到全国各分行的，因此无论在成都还是重庆，购房者在光大银行都不可能再申请到有折扣的住房贷款项目。

　　光大银行此举一出，多家股份制银行也随之跟进。

　　浦发银行成都分行工作人员表示，目前该行只有部分优质客户能拿到首套房八五折利率优惠，但这个政策也不会持续很久；交行成都分行信贷部门相关人士透露，该行目前并没有对首套房贷利率作统一政策规定，在不低于八五折的情况下，各支行均有权限确定利率水平，但估计很快会上调首套房贷利率。

　　银行难为“无米之炊” 继续收紧甚至放弃房贷业务

　　【近日央行上调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行、民生银行6家的存款准备金率50个基点，加剧了银行信贷额度紧张程度。】

　　银行为了应付“无米之炊”，只能继续收紧甚至放弃房贷业务。

　　某股份制银行成都分行一位房贷负责人表示，现在银行做房贷业务都在挑客户，利润贡献度不够的房贷申请宁可不做，部分银行目前只对有合作关系地产商一手楼发放房贷。房贷业务“减惠惜贷”可能是银行短期内的策略，但房贷利率优惠可能会渐行渐远。

　　杜绝“偷梁换柱” 严控抵押贷款截断套钱买房路

　　【记者了解到，受国家调控政策的影响，随着房贷政策从紧，不少购房者通过申请银行的个人消费贷款业务“偷梁换柱”，以购买第二套房产；或者抵押以前的房产，再将抵押贷款用于购买第三套住房。】

　　上述看似巧妙的套钱方法，目前也引起了各家银行的注意。在银监会再次明确停发三套房贷款后，目前银行对抵押房产贷款，并用于再次购房的消费行为，也表现出了收紧贷款的态势。“抵押贷款确实在收紧，银行会检查资金流向，想通过此渠道买房不再行得通了。”银行业内人士表示，如果为了买房套用银行资金，一旦银行查出其消费贷款资金流向的是房地产市场，很有可能要求贷款客户提前还款，这样将对购房者造成很大的压力，而且将会影响该客户未来再次贷款的信用。早报记者孟梅

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　　我省房地产业贷款增幅连降5个月

　　中国人民银行成都分行昨日发布最新统计数据——

　　截至9月末，我省金融机构本外币各项贷款余额18835亿元，较年初增加2851亿元，同比少增1123亿元。

　　受多项房地产新政持续调控的影响，房地产业贷款增幅自5月开始呈下降态势，5月-9月，我省房地产新增贷款307亿元，仅占前三季度新增贷款的36.5%。

　　数据显示，受房地产调控新政的影响，我省房地产开发贷款较年初新增162亿元，同比少增20亿元；购房贷款则较年初新增679亿元，同比多增169亿元。

　　截至9月末，全省金融机构本外币各项存款余额29782亿元，较年初增加4654亿元，同比少增600亿元。

　　从存款结构上看，企事业单位存款主要受贷款增速影响出现明显放缓，储蓄存款在居民收入持续增长作用下平稳增长。