70城市2月平均楼面地价跌12%

    北京、杭州、重庆成交均价出现回落

    中国指数研究院昨日发布报告，2月全国70个城市住宅用地平均楼面地价环比下跌12%，北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落，但房企拿地积极性依然较高。

    据统计，2月，全国70个重点城市共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）310宗，环比减少25%，同比增加133%；推出土地面积2161万平方米，环比减少27%，同比增加220%。

    成交情况监测显示，土地调控政策效果逐渐显现，楼面地价小幅回落。2月，全国70个城市住宅用地平均楼面地价2343元/平方米，环比下跌12%。具体城市而言，北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落，上海、天津等地住宅用地成交价格和溢价水平却创新高。2月24日，龙湖地产以45.4亿拿下朝阳区常营居住用地，这是北京首次采取暗标的方式出让住宅用地。

    房企拿地仍然积极，住宅用地成交233宗，环比减少31%，同比增加191%；成交土地面积2101万平方米，与上月持平，同比增加284%。

    2月土地市场成交总价依然处在高位，“地王”多集中在一线城市，其中上海包揽4宗，北京占据2宗，品质较高的住宅用地受到开发企业的追捧，深圳华侨城以52783元/平方米的楼面地价拿下上海苏州河北岸东块1街坊住宅用地，成为中国土地招拍挂以来价格最高的地块。