在刚刚过去的2009年末，国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演的“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控政策，政策收紧倾向明显。每年元旦期间，按惯例是房产市场热销之时，那么受到这些政策影响的楼市，将给2010年定下怎样的基调呢？

　　成都：假日影响交易清淡

　　1+2联合不动产店长马飞表示，元旦以来四川住宅交易相对清淡。据搜狐焦点网数据显示，截至1月1日23点55分，当天成都市区新房住宅成交仅12套，二手房住宅无成交。而去年12月31日，成都市区新房与二手房交易总量超过2000套。“节日对住房市场的影响较大。”马飞认为，住宅交易清淡的原因包括新的住房政策和节假日因素。同时马飞预计，一季度住房交易将相对去年12月清淡一些，“但如果没有后续更强力地限制性政策出台，楼市将重新复苏。”

　　广东：买房积极性并不高

　　在新年楼盘的报价单中，广州市越秀老城区和天河珠江新城基本都在每平方米2万元以上。这两天虽然有部分开发商开始积极促销，甚至久违的“半价卖楼”重现江湖，但与开发商加快推盘和加大促销力度的积极态度相比，不少市民的看楼购房积极性并不高，大部分都说价格太高了。最明显的是楼市比较集中的天河路段，以往一到节假日就排队等候去看楼的人群并没有出现，只有零零散散几个人在和销售人员聊天。

　　此外，二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年，这对广州二手房的交易也有一定影响。目前广州部分中介生意比以前冷清很多，广州二手楼市场买卖双方的交易热情已经大幅“降温”。有中介说，去年底每天二手楼的递件量超过100件，但是元旦起就立刻少了，有中介预测，2010年二手楼交易量可能会减少一到两成。

　　北京：消费者以观望居多

　　北京的情况还是比较平稳的，没有出现预想中比较火爆的销售情况，购房者以观望居多。

　　现在北京人买房有一个基本的认识，就是房价越涨越买，一旦有回落反而不买了，这就是所谓的追涨不追跌。在各项房产政策调控的影响下，人们开始普遍感觉到房价像去年下半年猛涨的势头开始缓解，开发商也开始惜售，消费者开始观望。

　　上海：新政实施楼市降温

　　由于上海一系列房产政策的出台，上海房产市场开始普遍降温。

　　尤其是1月1日政策开始实施的分水岭还是比较明显的，上海自从去年12月中旬开始，房产政策调整的预期就已经开始起作用，而到了元旦，这种调整就明显显现出来。