一周综述：

　　经过前两周刚需井喷，交易大幅反弹之后，市场交易量冲高回落。本周主城区商品房交易量环比降幅约三成，且交易波动较大，市场交易不稳定。目前市场属于典型的反弹走势，而不是整个房地产行业的反转趋势。反弹要演变为反转，必须依赖于国内、国际的经济环境，从目前来看经济大环境尚未有所改观，房地产市场反转还需时日。

　　在广告方面，开发商积极进行推广，加强造势，以更多实惠来吸引客户，努力抓住冬季之后的这屡“暖阳”。

　　土地市场依然十分低迷。

　　一、主城区商品房销售动态

　　销售数量环比减少29.2%

　　交易数据显示，本周累计销售商品房2209套，总面积约18.46万㎡，成交数量较上周减少约29.9%（减少942套），面积减少约33.12%（减少9.14万㎡）。

　　日均交易量减少134.57套

　　日均交易方面，本周约315.57套，较上周的450.14套相比减少134.57套，下降比例约29.9%。

　　本周交易曲线波动大

　　从周成交曲线来看，本周的成交量大幅波动，呈典型的“W”走势。周一和周四为顶峰分别为627套和536套；周二和周六两日回落至谷底，仅有25套和37套成交。

　　仅高新区交易量有所上升

　　本周仅高新区的交易量较上周有所增加，增幅为79.03%，共计260套；其余各区均有下滑，其中跌幅最多的是成华区，达到35.02%（减少277套）；其次是锦江区和金牛区，分别下跌34.72%和32.26%；另外武侯区和青羊区也有不同程度下跌。

　　位于交易量排行榜前三位的分别是：高新区、成华区和锦江区。

　　成华区交易量所占比继续减少

　　本周仅高新区成交量所占比增加了13个百分点，而继上周成华区交易量所占大幅减少后，本周其所占市场份额继续减缩，减少了5个百分点；另外锦江区和金牛区较上周分别减少4个和3个百分点；武侯区也减少了1个百分点；青羊区跟上周一样，仍是占9个百分点。

　　二、商品房供应动态

　　本周供应动态

　　本周共5个项目取得预售许可，总面积约11.72万㎡，共1414套；环比分别增加3个项目，100.9%（约58858平方米）和207.4%（约954套）。

　　三、本周土地信息

　　土地供应

　　本周主城区无土地供应，全市仅有郫县有一宗交通设施用地（加气站）供应。

　　土地成交

　　本周成交的土地均位于龙泉驿区，主城区及其他区县均无土地成交。

　　在龙泉驿区成交的土地中，除一宗面积100亩的商服兼容住宅用地外，其他都为工业用地。商服住宅用地为成都九峰汽车商城经营管理有限公司取得。

　　四、本周开盘搜索

　　根据报媒统计，本周共7个项目开盘。

　　五、本周政策动向

　　国土部启动土地产权制度改革 将把握四项原则

　　据国土资源部网站发布的消息，国土资源部农村土地产权制度改革与建设专题调研已经启动。国土资源部四个调研组先后分赴五省（市）和3个省会城市开展实地调研。

　　国土资源部副部长、党组成员王世元称，开展农村土地产权制度改革与建设研究要把握四项原则：即坚持农村土地集体所有制性质，实行集体土地所有权、使用权相分离，平等保护土地物权、合理分配土地收益，封闭进行农村土地产权制度改革试验。

　　六、本周市政建设

　　锦江区“两线两片”为主线 今51亿元加快旧城改造

　　今年，锦江区将以“两线两片”改造为主线，以中心商圈辐射拓展、东大街金融街建设和滨江路沿线等重要地块改造为重点，力争实现固定资产投资55亿元，其中用于旧城改造约51亿元。

　　东大街、滨江路沿线和督院—红照壁片区、攀成钢片区是锦江区区位、业态等资源的优势区，其改造推进对锦江区建设现代服务业先导区起着举足轻重的作用。今年，锦江区将延续重点区域重点突破的方针，加快上述“两线两片”产业类项目的旧城改造工作。依托春熙路商圈、盐市口商圈优势，九龙仓、铁狮门、新加坡仁恒等支柱品牌项目的示范聚集效应，加快传统商圈拓展、升级步伐，形成“中心开花”效应；依托东大街、滨江路的商业文化、风貌特色、产业规划等比较优势，3月份力争启动水井坊文化片区打造项目；尽快落实资金，启动东大街5号地块拆迁，加快完成东大街1号、9号、10-3号地块包装上市。

　　成都城区拆迁新政将执行到郊县 鼓励货币补偿

　　成都市房管局16日发布消息称，已在成都市五城区被广泛执行的拆迁新政，将覆盖成都市其他区市县。这份《关于进一步规范郊区（市）县城市房屋拆迁工作的意见》已于近日出台。拆迁补偿项目包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励。

　　同时，规定有条件的郊区（市）县可制定措施鼓励被拆迁人选择货币补偿安置，对选择货币补偿安置的被拆迁人给予购房补贴，同时获得的货币补偿款将享受相关的个人所得税和契税的优惠。

　　投资2000万 成都启动公房加固维修

　　17日从成都市房管局获悉，成都市启动了首次大规模的中心城区公房加固维修工程。

　　据统计，通过对我市中心城区直管公房的鉴定，其中严重受损的有34栋(处)，中度受损37栋(处)，轻度受损85栋(处)，共涉及住户7400余户。截至目前，加固维修工程已竣工101处(栋)，已入场加固维修的9处(栋)，正进行施工招标的46处(栋)。

　　投资77.4亿 成华启动14个旧城改造项目

　　从成华区房管局获悉，成华区将在今年启动14个旧城改造及道路建设拆迁项目，预计涉及拆迁户数11709户，拆迁面积78.44万平方米，拆迁资金77.4亿元。旧城改造及道路建设拆迁项目共分为三大部分，包括5个续拆项目、2个新开工项目，以及7个拟实施项目。