成都目前有哪些品牌企业，有哪些品牌楼盘值得下手？对于品牌，我们应该关注的是什么？除了优良的性价比，对于一项以“买图纸”为特征的期房交易，日后是否能照单收货，更是不容忽视的大问题。值得信赖的品牌物业，才是整个楼市持续健康发展所需要的。

　　一个现象：楼市销售“马太效应”

　　在过去的几个月，从成都市区商品住宅供应与销售情况来看，因震后原因造成低密物业成为销售热点；同时，来自品牌开发商的销售占据了绝对主力。据房管局备案统计，仅7月低密物业（别墅、多层）共取得新增供应量5.33万平方米，其中品牌开发商的占有量达到4.38万平方米，占比82.2％。从销售端分析，7月开盘套数销售率名列前5强的项目均为品牌开发商开发的楼盘，且低密物业占据了较大比例。

　　开发商的销售数据也印证了这一点，中海、万科、蓝光、华润、置信、龙湖等成都的品牌地产企业依然在各自的区域里保持了领跑态势。在特殊时期里，品牌的价值此刻为企业赢得了先机。品牌开发商市场占有率的提高，一方面来自于自身号召力，另一方面，品牌开发商值得信赖的稳定开发品质、物业的保值性，都是其销售良好的重要原因。 

　　有业内人士认为，随着市场回归理性之后楼市将展开洗牌，品牌开发商的市场份额还将逐渐增大。从7月以来的楼市成交量已经显现出“马太效应”，品牌开发商的号召力在逐渐增大。

　　优品、优居营造优生活

　　“影响我们购买房子的因素很多，如房子本身的质量、房子的价格等，但很多时候往往是一些细节化的东西：如舒适的生活环境、便利的交通、周到的物业管理等最终打动了我们。”如今，成都楼市呈现众多区域开发的状况，购房者吐露自己买房的心声时，也出现了一个值得关注的现象：优品、优居、优生活是营造的黄金准则，也是购房者首先考量的因素；品牌房产企业要以做精品的投入和心态去开发、做好产品的附加值；要关注居住者的精神层面需求，如居住人文氛围景观与自然环境的营造等等，才是真正打动购房者的惟一途径。

　　品牌力度决定销售速度

　　我们为什么要关注品牌企业开发的品牌楼盘？一个事实是，无论市场环境的好坏，热销楼盘始终体现出品牌的超级人气和物业产品的本质：在拥有良好生态环境、便利的交通、成熟区域的居住价值之上，还同时拥有优越的品质配套、物业服务、品牌影响力……这一系列的因素都成为了品牌产品实现销售速度与销售整体规模的有力诠释。

　　例如，在成都已拥有20000余名业主的中海地产，始终致力于与业主间的情感沟通，倡导和谐的社区文化，树立了良好的市场口碑，在业主心目中形成了根深蒂固的中海情结。其特有的“中海社区艺术节”已经成为了中海社区业主的盛会，它不单是邻里之间、业主和中海地产之间沟通和交流的平台，更充分体现出中海社区文化。

　　如果说中海地产为代表的一部分品牌企业，一直致力于为社区营造一种和谐、健康的居住氛围来实现其社区文化，那么华润置地以改善区域环境，辅之以完善配套和宜人景观的大型社区，彻底改变了城东二环区域城市景观的开发理念，同样打动了成都人。

　　不难发现，一些品牌社区在二手市场也同样受欢迎，其物业售价通常比同类非品牌开发商的楼盘高出一截。由于品牌开发商的开发理念，其规模、产品、公共配套都是中小开发商不可比拟的。为了保持与维护自身品牌美誉度和品牌价值的实现，品牌开发商更重视的是产品的品质和精耕细作式的开发。

　　选择精品就选择了低风险

　　精品开发已经是品牌房企的价值标准。在楼市出现了大量可供选择的楼盘时，如何判断和选择住宅物业，也成为了众多购房者面对的首要问题。而选择了精品楼盘，也意味着不仅能降低置业与投资风险，还能获得稳定、长久的物业增值回报。

　　记者走访了多个已入住的品牌社区，问一问社区的业主，很容易就明白业主们对社区的情感流露，反映到一个社区中就变成了归属感、亲切感与自豪感的最好体现。品牌开发商之所以能获得市场的认可，是因为其雄厚的开发实力与长期的开发经验。在成都，无论是本土品牌楼盘，还是外来品牌开发商，均是以优质的产品、过硬的开发水准、创新的产品细节来领跑区域楼市。

　　我们看到，在今年的楼市背景下，在激烈的市场竞争环境下，如果房地产企业没有品牌拉力，完全靠在销售终端上促销；如果没有产品力、品牌力的共同作用力，项目将缺乏真正的竞争力。随着国家宏观调控、市场背景的不断变化，市场将越来越有利于有资金、有品牌、有开发实力的大开发商的快速发展。

　　秋交会前夕，哪些品牌企业值得我们信任？哪些品牌楼盘值得我们下单？通过“百万读者购房大调查”的客观结论和本报专业记者的深入调查，我们将为您的置业呈现一批成都楼市的“好牌子”。