日前，成都市房管局发布消息，经市政府批准，对首次购买普通住房的民众，给以1.5%的契税优惠。这一利好消息，大大刺激了购房者的购房热情。记者从成都的多个楼盘了解到，连日来，到开发项目现场看房的购房者，特别是自住型购房者明显增多。这一现象，让刚经历了楼市“倒春寒”的开发商们对今夏的销售充满乐观的期待。

    购房者：

    “房价大降已不现实”

    “不想再等了，反正要住，现在可能是出手的机会。”5日，在成都铁二局多经处工作的小杨夫妇一个下午都在恒大绿洲现场看盘。“看了报纸上公布的成都买房优惠契税的政策，我们觉得出手买房的时机到了。”从事财会工作的小杨给记者算账，现在买房，开发商都会根据户型、款式、付款方式等给出3%—10%不等的优惠，再加上政府减免的1.5%契税，两项优惠相加，最多可省下10%以上的费用，一套60万元的房子，就可省下6万多元，能够买辆车了。据恒大绿洲现场售楼的陈小姐介绍，该项目自4月19日开盘以来，一直热销，“五一”以后，在契税优惠政策的激励下，看房者明显增多，每天比往常增加了10%—30%，“估计周末看房的人更多”。

    随后，记者来到鑫苑名家、卓锦城、比华利国际城、锦江城市花园等项目，均感受到“契税优惠效应”带来的反响，看房的、预约看房的人明显多了。“政府稳定房价的意图已十分明显了，继续持币观望，等待房价大降已不现实，现在或许正是买房的良机。”不少现场看房者表示。

    开发商：

    “楼市有望复苏”

    “在契税利好政策出台的刺激下，楼市有望复苏。”在接受记者采访时，多位开发商表示，以政府出台契税优惠政策为标志，今夏楼市或许会理性成长。“政府给出1.5%的契税优惠政策，比起开发商动辄5%左右的优惠，其实不算多，比起购房者出手就是几十万元的房子，其实也不重要，但它表明了政府的一种态度，那就是希望楼市价格不要大幅下降。此前，政府连续通过税收、金融、行政等手段，抑制楼市过火的做法，都说明政府不希望楼市大起大落。”金房集团老总王晓白一向对成都楼市的有效需求充满信心。谈及“契税优惠”实施后的今夏楼市，成都龙湖锦华置业公司策划部张经理表示，“应该会更好”。“除了契税优惠，五年后转让还免征营业税。”成都蓝光营销中心孙先生认为，这对首次置业者实际是个双重利好，按以往的政策，五年后转让的普通商品房，应缴纳房屋买卖差价5%的营业税。“对购房者是双重利好，对开发商又何尝不是利好！”多家开发商表示，将借助政府的这一政策，发起新一波营销行动。

    新闻链接

    为减轻普通购房者的负担，成都市对成都市普通住房标准进行了调整，调整之后的普通住房标准需满足三大条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。根据此标准，只要购房者在二环内购房价格低于8092元/平方米，在二环至三环之间购房价格低于7112元/平方米，在三环外购房价格低于6622元/平方米，就可以享受5年后转让免征营业税的优惠，符合条件的首次购房者还可以享受1.5%的契税优惠。